Крупнейшая российская торговая площадка, Московская биржа, сообщила сегодня о том, что начинает торги фьючерсом на индекс московской недвижимости. Торговый код фьючерсного контракта – HOME, цена контракта – стоимость 0,1 квадратного метра недвижимости (около 25 тыс. рублей), шаг цены – 10 пунктов, стоимость шага цены – 10 рублей. К торгам допущены контракты с исполнением в марте и июне 2022 года.
Таким образом, 31 января 2022 года на срочном рынке Московской биржи начинаются торги расчетным фьючерсным контрактом на Индекс московской недвижимости, который рассчитывается на основании реальных ипотечных сделок.
По словам представителей торговой площадки, новый инструмент предоставит дополнительные возможности для участников финансового рынка и их клиентов. Во-первых, он позволит самому широкому кругу клиентов, в том числе клиентам, откладывающим на первоначальный ипотечный взнос, инвестировать в рынок московской недвижимости с небольшим капиталом.
Во-вторых, расширит спектр торговых стратегий инвесторов, в частности за счет возможности открытия коротких позиций. А также может быть использован эмитентами структурных продуктов и управляющими компаниями для создания новых инвестиционных инструментов, а также девелоперскими компаниями для хеджирования рыночного риска.
Индекс московской недвижимости ДомКлик рассчитывается Московской биржей на основании реальных сделок с недвижимостью. Значение индекса определяется как средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья по административным округам Москвы. Данные собираются еженедельно, пересмотр базы осуществляется раз в квартал. В расчете участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитного жилья стоимостью более 30 млн рублей.
