Суд вернул квартиру проигравшейся на Форекс пенсионерке

Желание граждан быстро и много заработать на альтернативном финансовом рынке, при этом не владея минимальными финансовым образованием и опытом, очень легко используется представителями брокерской индустрии в корыстных целях. Очередной вопиющий сличай произошел в Алтайском крае, когда ветеран Великой Отечественной войны, 92 летняя жительница Барнаула чуть не потеряла последнее имущество – квартиру. Но районный Суд и активисты Общероссийского народного фронта не дали этому случиться.

Итак, в июле 2017 года, Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Любови Д. к Евгению П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, постановил: «Исковые требования Любови Д. удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный в августе 2016 года, между гражданкой Д. и Евгением П. (представителем ООО «Беркшир»). Прекратить право собственности П. на квартиру и возвратить ее в собственность гражданке Д.». Другими словами, Суд признал договор купли продажи квартиры недействительной сделкой по основанию ч.2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ.

Эту историю рассказали в Ассоциации по защите прав заемщиков. Начиналась она так: в апреле 2016 года, 67-летнй жительнице Барнаула Д. позвонили представители ООО Консультационный центр «Беркшир» и предложили заработать деньги на рынке Форекс. Для начала пенсионерке предложили пройти соответствующий курс обучения. По словам Д. кураторы постоянно убеждали в безопасности и потрясающей прибыльности таких действий. В результате женщина инвестировала и потеряла 200 тыс. руб. Затем, ей предложили взять у частного лица заем на 700 тыс. руб. и объяснили, что деньги могут быть выданы только под залог недвижимости. Несмотря на то, что в квартире прописана и фактически проживает и мать заемщицы, 92-летняя ветеран войны, она согласилась и сделку зарегистрировали в МФЦ. Женщине сообщили, что свою квартиру она получит назад после того, как погасит заем.

Юрист Ассоциации по защите прав заемщиков, Елена Донских, отмечает: «Договор пожилая женщина подписала прямо в МФЦ, не особо вникая в его содержание. Да и не обладает пожилая женщина необходимыми знаниями, чтобы понять – свою подпись она поставила под договором купли продажи собственной квартиры».

Кредиторы заявили, что договор займа и договор купли-продажи квартиры — «две большие разницы». А потому, даже выплатив долги по займу, что с большим трудом пенсионерка в конце концов сделала, жительница Барнаула должна выселиться из уже не принадлежащей ей квартиры.

Общественники взяли на себя подготовку всех необходимых документов и экспертиз для защиты прав пожилых женщин. В результате Д. была признана потерпевшей, а в июле текущего года Суд усмотрел признаки притворности сделки (примечание редакции: притворная сделка – сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку) по купле-продаже квартиры. Суд признал недействительной и сделку, которую стороны имели в виду – договор залога квартиры в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, поскольку она не соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ и Закона «Об ипотеке» и принял решение вернуть жилье настоящей владелице. Между тем, стоит особо подчеркнуть, что мошенниками ответчиков Суд так и не признал.

Черные кредиторы

Также стоит отметить, что Консультационный центр «Беркшир» позиционируется как «представительство крупнейшей в России офисной сети консалтинговых центров, и ведет работу в двух направлениях: обучает трейдеров — как с нуля, так и повышаем квалификацию уже опытных торговцев на финансовых рынках, а также консультирует и сопровождает инвесторов». Специализируясь на рынке Форекс, Центр даже предоставляет соответствующий сертификат «Об окончании Школы Трейдеров». Но, региональные СМИ уже окрестили сотрудников данной «брокерской компании» «Черными кредиторами».

В эфире информационной телепрограммы «Наши Новости», в сюжете о вышеописанном инциденте, говорится: «Специалисты отмечают, что такие мошеннические схемы давно используются по всей России. С каждым месяцем в разных городах таких обманутых собственников как Любовь Д. становится все больше. Из-за пробелов в законодательстве, защитить их, по словам юристов, практически невозможно. Поэтому и остается уповать на внимательность и помнить – легких денег не бывает».

К слову о внимательности. О новом виде мошенничества с кредитами, который появился в России, сообщила сегодня газета Известия со ссылкой на пресс-службу Федеральной нотариальной палаты (ФНП). По словам газеты, мошенники, выдающие себя за представителей микрофинансовых организаций, не имея при этом лицензий Банка России, подсовывают гражданам вместе с кредитными договорами документы на продажу их квартир. Люди, не привыкшие внимательно читать то, что им дают, подписывают, не глядя в бумаги. В результате, шансы заемщиков доказать в суде, что они были обмануты, крайне малы.